米兰体育,米兰体育官方网站,米兰体育APP下载

　　特别提醒：除公告中写明的辅拍机构以外，法院从未委托其他第三方主体提供中介服务。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅拍机构咨询电话。网络司法

　　根据最高人民法院《关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

　　重庆市璧山区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》将于2026年1月28日10：00起（变卖周期60天，延时的除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法变卖网络平台上（网址：）进行变卖，现公告如下：

　　评估价：2752100元，变卖价：1541176元，保证金：150000元，增价幅度:1000元(以及其整倍数)。

　　1、标的物信息：据评估报告显示，产权证号为渝（2022）两江新区不动产权第000928798号，房屋建筑面积为608.87平方米，套内面积为347.23平方米，房屋用途为其他用房，建筑结构为钢筋混凝土结构，土地登记用途为其他商服用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2053年2月27日。该标的有租赁，租期为2024年1月1日至2034年12月30日，具体情况详见《评估报告》，买受人不享有已付租金。

　　2、该标的现与其他商铺打通作为“菜生活农超”摊位使用，四至界限不清晰，竞买人可实地看样了解标的物现场情况。变卖成交后买受人如考虑其恢复原状或者今后相关有权部门对此部分进行行政纠正均由买受人自行负责，所产生的的相关费用及相关责任均由买受人自行了解并承担，提请各竞买人注意。

　　现场情况与前述信息不一致的，以现场实际情况为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。

　　4、变卖范围：本次变卖标的范围包括房屋（含室内装饰装修、固定设施设备）及占用范围内的土地使用权，以及租赁权，不包括室内可移动物品、债权债务（租赁权除外）、特许经营权等其他财产或权益。

　　有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果竞买人自行承担。

　　2、其他附随义务：据该标的物业工作人员口述，该标的物为“菜生活农超”内的一部分商铺，截止2025年11月11日“菜生活农超”总计已欠物业费四万余元（此欠费未经司法确认，仅供参考），物业收费标准为2元/平方米*月，具体欠费情况以实际交付之日为准，请竞买人自行了解并由买受人承担。本次勘验未能查询到相关水、电、气等其他费用的欠费情况，详情请各竞买人自行核实，交付时以相关部门确认的具体金额为准，请竞买人自行了解，上述标的物欠费（包括但不限于物管、水、电、气、大修基金等）由买受人承担，其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

　　3、瑕疵情况：变卖公告中提供的照片及视频仅作参考，不做最终交付依据。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

　　委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。竞买人可以申请实地看样，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人决定参与竞买的，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

　　4、产权过户及税费缴纳：标的物转让登记手续凭法院送达的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。土地使用权类型需由划拨转为出让性质的，由买受人自行承担费用。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自行承担。法院不作过户的任何承诺，不对相关登记机关办理产权登记的行为承担责任，不承担过户涉及的一切费用。

　　5、实物交付：标的物以实物现状进行交付，面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。变卖成功后，由执行法院负责标的物交付。

　　6、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应于竞价程序开始5日前向重庆市璧山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市璧山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始5日前向重庆市璧山区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

　　竞买人主张优先购买权的，应于竞价程序开始5日前向重庆市璧山区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

　　7、悔拍后果：买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，法院重新变卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及变卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

　　8、变卖撤销：若本次变卖被撤销，法院仅退还买受人缴纳的变卖款，不承担其他赔偿责任。

　　9、其他提醒：载明买受人真实身份信息的变卖成交确认书在网络司法变卖平台上公示。

　　变卖成交后，请买受人立即与变卖辅助机构重庆优美依科技有限公司联系，以便咨询下一步流程。

　　三、咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。人民法院及平台不保证变卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。

　　本院已委托重庆优美依科技有限公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆优美依科技有限公司安排。重庆优美依科技有限公司咨询电话。

　　1.本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次变卖流拍。）

　　2.本次变卖活动设置延时出价功能：在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　3.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。

　　4.出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回变卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回变卖。

　　2.注册、认证成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行网上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后，淘宝系统将自动锁定该笔款项。

　　3.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

　　4.变卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，变卖余款由竞得者在变卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名：重庆市璧山区人民法院，开户行：中国建设银行璧山支行金剑路分理处；账号：0015979148）。

　　5.变卖未成交的（即流拍的）或未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。

　　六、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始5日前与重庆市璧山区人民法院联系。

　　七、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

　　八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　特别提醒：本次执行法院指定的变卖辅助机构为“重庆优美依科技有限公司”，对于其他第三方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗。本次变卖不向买受人收取佣金及服务费。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。